Быстро
Вышлите его нам, мы его проанализируем и
подберем более выгодное предложение
СОВЕРШЕННО БЕСПЛАТНО
Возвратный лизинг недвижимости
Обратный лизинг недвижимости в Сочи представляет собой эффективный способ для юридических лиц привлечь дополнительное финансирование. Схема действует следующим образом: компания продает свою недвижимость лизинговой компании, после чего заключает с ней договор лизинга и продолжает использовать эту недвижимость. Таким образом, предприятие получает необходимые средства и сохраняет возможность использования имущества. Когда условия договора будут выполнены, собственность возвращается обратно предпринимателю.
Схема работы с РусЛизинг
Просто заполните форму или позвоните — мы уточним задачи и проконсультируем по основным вопросам.
Выбор условий
Подбираем предложения от лизинговых компаний. Вы получите расчёты с условиями договора и графиками платежей.
Подготовьте документы
Мы сообщим, какие документы нужны. Вы собираете пакет, оплачиваете аванс — и подписываете договор.
Получение имущества
После подписания акта объект передаётся вам. Вы начинаете использовать технику, оборудование или транспорт по лизингу.
Основные принципы возвратного лизинга недвижимости:
1. Продажа и аренда назад: Предприятие продает недвижимость лизинговой компании и одновременно заключает с ней договор лизинга.
2. Платежи: В течение срока договора предприятие вносит лизинговые платежи, которые могут включать арендные платежи и платежи за выкуп.
3. Возврат собственности: После завершения лизинга собственность возвращается юридическому лицу.
Наши преимущества
Работаем по всей стране
Обслуживаем клиентов из любого региона — дистанционно и без привязки к местоположению
Сравниваем и находим лучшее
Не тратим время на одно предложение — ищем максимально выгодное
Партнерская сеть
Более 50 лизинговых компаний — значит, есть из чего выбрать
Подбор транспорта и техники без лишних хлопот
Система интегрирована с крупными поставщиками оборудования
Решения — за 1–2 дня
Вы получаете готовые предложения уже через 48 часов. Без долгих согласований и «ручной» работы
Преимущества возвратного лизинга:
• Финансовая гибкость: Лизинг позволяет предприятию получить доступ к крупным суммам финансирования без необходимости кредитования.
• Налоговые льготы: Лизинговые платежи могут уменьшать облагаемую базу прибыли, что помогает снизить налоговые обязательства.
• Использование актива: Компания продолжает использовать недвижимость в течение срока лизинга, что обеспечивает бесперебойную операционную деятельность.
Оставьте заявку в форме ниже и мы свяжемся с вами в течении 2-х часов
Калькулятор лизинга
500 000 ₽
50 000 000 ₽
0
0 %
49%
12 мес.
60 мес.
Результат расчёта
Сумма договора лизинга
0
Ежемесячный платеж
0
Удорожание в год
0
Общая сумма затрат с учетом выгоды по налогам
0
Возмещение НДС
0
Экономия по налогу на прибыль
0
Как работает возвратный лизинг:
• Оценка и выбор: Необходимо выбрать лизинговую компанию и недвижимость, которая будет предметом сделки.
• Заключение договора: Подписание договора возвратного лизинга с указанием всех условий, включая сроки, платежи и условия возврата собственности.
• Исполнение обязательств: Внос платежей согласно графику до момента завершения лизинга и возврата собственности.
Возвратный лизинг недвижимости является выгодной финансовой стратегией для московских компаний, позволяя им сохранить операционную эффективность и оптимизировать налоговые расходы.
Лизинговые компании
Вопросы и ответы
В чем смысл возвратного лизинга?
Суть возвратного лизинга в том, что компания монетизирует свой актив, но продолжает им пользоваться. Это достигается через механизм: продажа имущества лизингодателю — заключение лизингового договора на это же имущество.
Ключевые преимущества:
- Высвобождаются денежные средства, которые можно оперативно использовать на нужды бизнеса.
- Имущество не выводится из оборота — остаётся в эксплуатации.
- Лизинговые платежи уменьшают налоговую базу, так как относятся к расходам.
- Финансирование осуществляется без залога, что снижает риски и упрощает процедуру.
Как работает лизинг простыми словами?
Лизинг — это способ получить в пользование имущество (например, автомобиль, производственное оборудование или объект недвижимости) без полной оплаты на старте. В течение всего срока договора клиент использует актив, выплачивая его стоимость частями. После завершения срока аренды предусмотрен выкуп имущества и его передача в собственность.
Что такое псевдо-возвратный лизинг?
Псевдо-возвратный лизинг — это решение, к которому прибегают некоторые лизинговые компании при покупке оборудования у иностранных поставщиков, особенно в случаях, когда прямой международный перевод со стороны ЛК невозможен или нежелателен.
В этой схеме заключается «зеркальный» договор между лизингополучателем и лизинговой компанией. Он полностью отражает ключевые условия сделки клиента с иностранным поставщиком — включая предмет договора, сроки и схему оплаты.
После этого лизинговая компания, строго следуя графику платежей, перечисляет денежные транши лизингополучателю. Получатель, действуя в рамках подписанного контракта, использует эти средства для проведения расчетов с зарубежным продавцом. Формально платежи осуществляет клиент, но фактически — за счёт средств лизинговой компании.
Кому могут отказать в лизинге?
Решение об отказе может быть связано с совокупностью факторов: от признаков высокой кредитной нагрузки до недостаточной платёжной дисциплины. Если у клиента фиксируются сложности с финансовой отчётностью или имеются признаки негативной деловой истории, это может повлиять на итоговое решение.
Что происходит с предметом лизинга после окончания срока лизинга?
После того как срок лизинга истекает и лизингополучатель выкупает предмет лизинга, он приобретает полные имущественные права. Это дает ему возможность свободно использовать объект по своему усмотрению, включая передачу, модернизацию, дальнейшую эксплуатацию или продажу.
Данные обновлены на 29.05.2026